區(qū)域的優(yōu)勢(shì)、政府的前瞻性規(guī)劃理念，為鄭州航空港區(qū)醞釀了一個(gè)飛速發(fā)展的機(jī)會(huì)，而選擇鄭州航空港區(qū)，也是豫發(fā)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略重要的一步，未來10年將深耕這片熱土。
著眼于航空港區(qū)蘊(yùn)含的巨大經(jīng)濟(jì)實(shí)力，豫發(fā)集團(tuán)以長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光洞察這片區(qū)域，以鄭州戰(zhàn)略規(guī)劃藍(lán)圖為依托，滿足航空流動(dòng)帶來的人流、信息流、資金流等商業(yè)需求，緊抓市場(chǎng)利好政策，依靠政府支持及業(yè)主信賴，推出了豫發(fā)·大運(yùn)城。
這個(gè)占地1700多畝，由22個(gè)地塊組成的航空港區(qū)第一大盤，將給航空港區(qū)帶來怎樣的改變呢？
機(jī)遇：用實(shí)力對(duì)話未來
分析人士認(rèn)為，作為中國內(nèi)地首個(gè)被國務(wù)院批準(zhǔn)的航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，憑借航空、海關(guān)、保稅等諸多優(yōu)勢(shì)，將給越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)帶來更多機(jī)遇，未來10年這種熱度將持續(xù)升溫。鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)作為“中原夢(mèng)”的翅膀，正是有中原人民的支持，有城市建設(shè)者的參與，才能讓“鄭”能量照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，“中原夢(mèng)”才能正式起航。
而在這個(gè)過程中，豫發(fā)人認(rèn)為，作為最早進(jìn)駐航空港區(qū)且開發(fā)體量最大的房地產(chǎn)商，豫發(fā)集團(tuán)有資格也有責(zé)任擔(dān)此重任，為“中原夢(mèng)”的實(shí)現(xiàn)盡一份綿薄之力。
“豫發(fā)集團(tuán)自2000年7月創(chuàng)立以來，涉足住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等，從地產(chǎn)旗艦到城市運(yùn)營商，積蘊(yùn)了13年的城市運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，終于在這次航空大都市建設(shè)中大施拳腳。”說這句話的時(shí)候，豫發(fā)集團(tuán)副總經(jīng)理朱洪杰顯得相當(dāng)興奮。
據(jù)了解，豫發(fā)集團(tuán)之所以這樣大規(guī)模地“造城”，一方面是企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略需要，未來，這里將是豫發(fā)集團(tuán)的首要戰(zhàn)場(chǎng)。另一方面，為了響應(yīng)“中原夢(mèng)”，作為開發(fā)體量最大的豫發(fā)·大運(yùn)城來說，這是義不容辭的責(zé)任。
“況且，航空港未來的200萬人，急需一個(gè)棲身的地方，一個(gè)商務(wù)辦公的場(chǎng)所，一個(gè)購物休閑娛樂的場(chǎng)所。作為一個(gè)滿足該區(qū)域個(gè)人全生命周期的項(xiàng)目，豫發(fā)·大運(yùn)城的誕生是時(shí)代發(fā)展的必然產(chǎn)物。”朱洪杰說。
是責(zé)任，也是實(shí)力。據(jù)了解，豫發(fā)集團(tuán)是一家具有獨(dú)特競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)的綜合性房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)擁有10余家全資子公司，目前年開發(fā)量突破100萬平方米，預(yù)計(jì)未來3年，開發(fā)總量將超過400萬平方米。
13年來，豫發(fā)集團(tuán)起步于住宅，此后深耕不止。10年前，豫發(fā)集團(tuán)即進(jìn)軍海南，成為首批開發(fā)海南島旅游地產(chǎn)的河南企業(yè)；13年來，豫發(fā)集團(tuán)立身于商業(yè)地產(chǎn)，圍繞“錦榮”，打造了錦榮商貿(mào)城、錦榮輕紡城、錦榮攝影器材城、錦榮婚慶喜慶城等專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，陸續(xù)建設(shè)了曲梁錦榮服裝創(chuàng)意園、蘭考錦榮服裝工業(yè)園，“錦榮系全產(chǎn)業(yè)鏈條”全面展開；同時(shí)，錦榮悅匯城、錦榮天街、錦榮國貿(mào)、豫發(fā)文化中心等多個(gè)城市綜合體將很快建成投入運(yùn)營。
除在房地產(chǎn)領(lǐng)域默默耕耘外，豫發(fā)集團(tuán)還參股多家金融、類金融機(jī)構(gòu)，悄然在資本市場(chǎng)嶄露頭角。
概念：大運(yùn)城為夢(mèng)想運(yùn)營家
參與航空港區(qū)的建設(shè)，與河南國際化同步，豫發(fā)·大運(yùn)城始終扮演著至關(guān)重要的角色。在這個(gè)過程中，豫發(fā)·大運(yùn)城提出了“夢(mèng)想運(yùn)營家”的概念。
何為“夢(mèng)想運(yùn)營家”？
對(duì)此，豫發(fā)集團(tuán)營銷經(jīng)理王冰的回答是：“豫發(fā)·大運(yùn)城不是一個(gè)項(xiàng)目，而是包含住宅、商業(yè)、商務(wù)等業(yè)態(tài)的22個(gè)地塊的總體規(guī)劃，豐富的產(chǎn)品線，真正實(shí)現(xiàn)混合居住，為不同階層與生命周期的群體提供居住、生活空間及服務(wù)，為不同的階層和群體提供全方位的購物休閑、商務(wù)辦公等服務(wù)，使其在一個(gè)大運(yùn)城內(nèi)度過一生成為可能，所以我們把大運(yùn)城稱為一生之城；豫發(fā)·大運(yùn)城不僅能實(shí)現(xiàn)港區(qū)人的居住夢(mèng)想，還能實(shí)現(xiàn)更高層次的生活夢(mèng)想，以商業(yè)實(shí)現(xiàn)賺錢夢(mèng)想，以商務(wù)實(shí)現(xiàn)事業(yè)巔峰。所以，我們賦予大運(yùn)城‘夢(mèng)想運(yùn)營家’的稱號(hào)。”
應(yīng)該說，這是一個(gè)全新的概念，既包含豫發(fā)人的追求，更包含豫發(fā)人的夢(mèng)想。
以一座城市的標(biāo)準(zhǔn)，再建一座城，用此詮釋豫發(fā)·大運(yùn)城再好不過了。豫發(fā)·大運(yùn)城業(yè)態(tài)囊括中高端住宅、花園洋房、商業(yè)綜合體、寫字樓、特色商業(yè)及步行街等，幾乎滿足了航空港區(qū)居民全部的業(yè)態(tài)需求。
在豫發(fā)·大運(yùn)城規(guī)劃的城市版圖中，不出幾年，這里將變成熱鬧非凡的航空大都市。從普通住宅，到高端洋房，甚至是別墅，讓每個(gè)人都有家，有夢(mèng)想，有生活；從物美價(jià)廉的商業(yè)步行街、百貨樓，到國際大牌云集的高端商業(yè)中心、購物公園，致力于讓每個(gè)人都有一個(gè)終極的消費(fèi)地；從一般的工人，到普通的白領(lǐng)，再到企業(yè)的高管、CEO，讓每個(gè)人都有一個(gè)愜意的辦公空間，有一個(gè)娛樂會(huì)客的場(chǎng)所。
一座城市應(yīng)該有的，豫發(fā)·大運(yùn)城都具備了。一個(gè)人從衣食住行到吃喝玩樂，豫發(fā)·大運(yùn)城都能夠滿足。一年有365天，讓每一天都過得高潮迭起，讓每個(gè)人都樂此不疲，這就是豫發(fā)·大運(yùn)城，一個(gè)與夢(mèng)想息息相關(guān)的城市運(yùn)營家！
推動(dòng)：全力以赴推動(dòng)港區(qū)發(fā)展
一個(gè)航空大都市正崛起，建設(shè)中原夢(mèng)，急需一個(gè)能夠擔(dān)當(dāng)重任的使者，縱觀航空港區(qū)，搶拍1700多畝地、規(guī)劃22個(gè)項(xiàng)目的豫發(fā)·大運(yùn)城，是最有實(shí)力的擔(dān)當(dāng)者。
其實(shí)，豫發(fā)集團(tuán)一直是航空港區(qū)建設(shè)的積極參與者和推動(dòng)者。2010年，富士康進(jìn)駐中原，為響應(yīng)省委、省政府的號(hào)召，豫發(fā)集團(tuán)踴躍承接航空港區(qū)富士康員工公寓樓及拆遷居民安置房建設(shè)，快速開發(fā)錦繡棗園、錦繡綠苑、濱河花園項(xiàng)目，建設(shè)面積近80萬平方米；2012年，為推進(jìn)航空港區(qū)合村并城工作，豫發(fā)集團(tuán)又積極承擔(dān)了建設(shè)任務(wù)，開發(fā)安置區(qū)面積約43萬平方米。
此次推出豫發(fā)·大運(yùn)城，為了能夠擔(dān)起這份屬于自己的責(zé)任，豫發(fā)集團(tuán)更是全力以赴。
“項(xiàng)目由22個(gè)地塊組成，規(guī)劃的難度是非常大的。”朱洪杰坦言，既要對(duì)22個(gè)地塊進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，又要考慮各個(gè)地塊本身的位置、特性，“這要比一般意義上的大盤更考驗(yàn)企業(yè)的實(shí)力。”
在朱洪杰看來，對(duì)于一個(gè)城市而言，學(xué)校、醫(yī)院等的布局，必須顧及居住在這座城市里的每一個(gè)人，而不是某一群人。因此，分散布局顯得尤為重要。同樣，一個(gè)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)的布局，也應(yīng)該考慮整個(gè)城市的需要。豫發(fā)·大運(yùn)城位于航空港核心區(qū)，規(guī)劃22個(gè)項(xiàng)目、多種業(yè)態(tài)，將每一種業(yè)態(tài)的產(chǎn)品分散布局在不同片區(qū)，有利于核心資源的充分利用，實(shí)現(xiàn)利潤的最大化。
此外，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)上，豫發(fā)集團(tuán)更是毫不吝嗇：剛剛“拍板”的第二個(gè)項(xiàng)目——中部國際設(shè)計(jì)中心，設(shè)計(jì)者是獲普利茲克獎(jiǎng)的英國建筑設(shè)計(jì)大師扎哈·哈迪德，普利茲克獎(jiǎng)有建筑界“諾貝爾獎(jiǎng)”之稱，僅設(shè)計(jì)方案便花了100多萬美元。
這樣高起點(diǎn)、高規(guī)格、大手筆的規(guī)劃設(shè)計(jì)，不僅僅在航空港區(qū)，就是在整個(gè)鄭州房地產(chǎn)界也不多見。
之所以這樣做，在朱洪杰看來，是豫發(fā)集團(tuán)真正承擔(dān)屬于自己的那一份責(zé)任，“豫發(fā)集團(tuán)當(dāng)前考慮的不只是利潤，還有項(xiàng)目對(duì)航空港的貢獻(xiàn)力和推動(dòng)力。”（河南商報(bào)）
