港區(qū)精裝公寓系列報(bào)道（一）為什么說空港的發(fā)展迫切需要酒店式公寓?發(fā)布日期：2015-03-26 點(diǎn)擊次數(shù)：4559
縱觀世界各地，
航空城將成為資本競(jìng)逐的新戰(zhàn)場(chǎng)
縱觀世界一些大型樞紐機(jī)場(chǎng)圍繞航空運(yùn)輸服務(wù)構(gòu)建的航空城，正在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮特殊作用，例如荷蘭阿姆斯特丹航空城、德國(guó)法蘭克福航空城、美國(guó)丹佛航空城，在這些城市里，已經(jīng)形成了成熟的城市空港發(fā)展模式，在機(jī)場(chǎng)周邊，他們已經(jīng)建成當(dāng)?shù)刂匾男屡d產(chǎn)業(yè)帶，物流業(yè)、制造業(yè)、展覽業(yè)、服務(wù)業(yè)、房產(chǎn)業(yè)……在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，航空城成為資本競(jìng)逐的新戰(zhàn)場(chǎng)，而這顯然也是鄭州航空港未來發(fā)展的一個(gè)方向，一個(gè)城市樣本。作為不動(dòng)產(chǎn)投資界的新寵，酒店式公寓集自住與投資優(yōu)勢(shì)于一體，完全可以實(shí)現(xiàn)自住投資兩不誤，必將迎合城市的發(fā)展而迎來一個(gè)發(fā)展高峰期！
<知名案例>
荷蘭阿姆斯特丹
荷蘭阿姆斯特丹航空城讓阿姆斯特丹史基浦機(jī)場(chǎng)成為通往歐洲門戶和連接世界的跳板。546家公司坐落于機(jī)場(chǎng)，促進(jìn)超過57000個(gè)直接就業(yè)崗位和57000個(gè)間接工作機(jī)會(huì)。阿姆斯特丹史基浦機(jī)場(chǎng)已經(jīng)成為一個(gè)匯聚了人流、物流、展覽、觀光以及娛樂的“空港城市”。
德國(guó)法蘭克福航空城
德國(guó)法蘭克福航空城，作為著名的漢莎航空與DHL的歐洲空運(yùn)樞紐，并擁有發(fā)達(dá)、高效的陸路交通系統(tǒng)連接。法蘭克福航空城占地12平方公里，擁有商務(wù)中心區(qū)、辦公區(qū)、賓館、國(guó)際會(huì)展城等配套，當(dāng)?shù)負(fù)碛?4258家企業(yè)，提供了59.6萬就業(yè)機(jī)會(huì)，人均消費(fèi)能力高達(dá)18694歐元。
美國(guó)丹佛航空城
美國(guó)丹佛航空城——丹佛國(guó)際機(jī)場(chǎng)，是最早以CBD為總規(guī)劃建造的大型機(jī)場(chǎng)，目前丹佛經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的25%都發(fā)生在機(jī)場(chǎng)附近。丹佛國(guó)際機(jī)場(chǎng)區(qū)域，儼然一個(gè)城市的中心商業(yè)區(qū)，人們?cè)谀抢镔?gòu)物、消費(fèi)、娛樂；來自世界各地的商務(wù)人士在機(jī)場(chǎng)附近的星級(jí)酒店里參加會(huì)議；大型shoppingmall、美食廣場(chǎng)、會(huì)議中心、展覽中心等市中心商業(yè)區(qū)設(shè)施在航空城應(yīng)有盡有。
依托大型機(jī)場(chǎng)的人流、物流、信息流、資金流的聚集和輻射，航空港容易衍生繁盛的商業(yè)地產(chǎn)和公寓類產(chǎn)品，已成為引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)和潮流。而目前就鄭州航空港來看，尚沒有成熟的酒店式公寓類產(chǎn)品供客戶選擇。
一個(gè)對(duì)外開放的內(nèi)陸型經(jīng)濟(jì)特區(qū)，
需要酒店式公寓完善城市商住功能
鄭州航空港區(qū)自2013年上升為國(guó)家綜合經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)以后，已成為河南省重點(diǎn)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)區(qū)，是河南經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要環(huán)節(jié)，由第一產(chǎn)業(yè)向第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，依托航空樞紐帶動(dòng)配合招商引資政策打造高附加值產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，通過借鑒沿海一線城市進(jìn)出口政策，重點(diǎn)發(fā)展口岸經(jīng)濟(jì)，將打造成河南省對(duì)外開放的內(nèi)陸型經(jīng)濟(jì)特區(qū)；
而作為一個(gè)口岸經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的內(nèi)陸型特區(qū)來說，未來涉外類商務(wù)、事務(wù)勢(shì)必將會(huì)越來越多，高素質(zhì)人群的持續(xù)導(dǎo)入也對(duì)港區(qū)的商住需求功能提出了更高的要求。與其它普通物業(yè)相比，酒店式公寓為住戶提供了家庭住房的格局和家居式服務(wù)，同時(shí)提供了完善的辦公環(huán)境，擁有更多、更全的服務(wù)功能，可自住、可辦公，受到越來越多人的青睞！如建于80年代初的北京建國(guó)飯店是我國(guó)第一家酒店服務(wù)式公寓。建國(guó)飯店在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮到，有些旅居時(shí)間較長(zhǎng)的客人實(shí)際上不愿意長(zhǎng)期在營(yíng)業(yè)性餐廳就餐，因此就在六至九層的長(zhǎng)期包房中增設(shè)了廚房。這種超出了酒店房間常規(guī)配置的居所一經(jīng)推出，就被美國(guó)大使館全部租用，用作其外交人員的公寓。這樣的公寓與酒店是一體的，也有人稱之為“公寓式酒店”。
持續(xù)的人口導(dǎo)入帶動(dòng)并促進(jìn)港區(qū)酒店、辦公、商業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展
目前來看，鄭州航空港區(qū)城市配套發(fā)展促進(jìn)均按照都市級(jí)配置水準(zhǔn)打造：
蘭河公園、梅河公園、南水北調(diào)干渠等綠化生態(tài)廊道均已成型；
港區(qū)將建設(shè)會(huì)展中心，規(guī)劃遠(yuǎn)超鄭東新區(qū)，居全國(guó)第四；
地鐵2號(hào)線、機(jī)場(chǎng)高速擴(kuò)寬工程、鄭州機(jī)場(chǎng)輕軌也已經(jīng)交付在即，T2航站樓正緊張施工，建成投入使用之后未來將持續(xù)擴(kuò)大客運(yùn)、貨運(yùn)的吞吐能力，客運(yùn)貨運(yùn)流量的增加將對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著直接的促進(jìn)作用；
八大產(chǎn)業(yè)園逐步建設(shè)完成，大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃格局已初具規(guī)模，新增地產(chǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)相涌入，區(qū)域未來將發(fā)展成為以航空樞紐為帶動(dòng)的國(guó)際化都市區(qū)；
政策的扶持、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、會(huì)展經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、及交通樞紐的帶動(dòng)在促進(jìn)港區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)港區(qū)也將產(chǎn)生更多的投資機(jī)會(huì)和工作崗位，吸引越來越多的投資者、經(jīng)營(yíng)者及產(chǎn)業(yè)工人及進(jìn)駐港區(qū)，加速港區(qū)的城市化進(jìn)程，結(jié)合港區(qū)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析，港區(qū)下階段將大量涌入過境客流、商務(wù)客商、投資者、經(jīng)營(yíng)者及產(chǎn)業(yè)工人，類客群將產(chǎn)生巨大的中短期租住需求，帶動(dòng)促進(jìn)港區(qū)酒店、辦公、商業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展！
騰飛中的空港，需要與之匹配的高端物業(yè)
作為首個(gè)國(guó)家級(jí)港區(qū)，鄭州航空港有著較高的起點(diǎn)、較好的基礎(chǔ)素質(zhì)，未來將建設(shè)比肩世界的航空大都市，城市中原形象的窗口和鏈接世界經(jīng)濟(jì)的快速通道。目前已進(jìn)駐了富士康、臺(tái)灣統(tǒng)一、美國(guó)UPS、聯(lián)邦快遞、中外運(yùn)敦豪、馬云“菜鳥網(wǎng)絡(luò)”等世界巨頭，成為了500強(qiáng)的新領(lǐng)地！近兩年還將建設(shè)中原首個(gè)領(lǐng)事館！要建設(shè)世界級(jí)大都市，也需要與之匹配的高端物業(yè)！酒店式公寓作為一種代表身份與地位的高端物業(yè)，是國(guó)際大都市必不可少的建筑符號(hào)和城市元素！悅匯公寓是空港唯一精裝酒店式公寓，將承擔(dān)起樹立空港形象、提高城市品位的職責(zé)！為空港增加對(duì)話中原的資本！
